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乌(wu)海市(shi)城市(shi)建设(she)投(tou)资集团有限责任公司

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规章制度
中华人民共和国建筑法
DATA TIME:2012-10-12
访问量:6768
类型:规章制度

(1997年11月(yue)1日第八(ba)届(jie)全国(guo)人民代表大会(hui)常(chang)务委员(yuan)会(hui)第二十八(ba)次会(hui)议通过(guo) 1997年11月(yue)1日中华人民共(gong)和国(guo)主席令第91号(hao)公(gong)布 自1998年3月(yue)1日起施行(xing))

第一(yi)章 总 则 

第一条 为了加强对建筑(zhu)(zhu)活动(dong)的监(jian)督管理,维护(hu)建筑(zhu)(zhu)市场(chang)秩序(xu),保证建筑(zhu)(zhu)工程的质量(liang)和安全,促进建筑(zhu)(zhu)业健康发展(zhan),制定本法。 

第二(er)条(tiao) 在中华人民共和国境内从(cong)事建(jian)筑(zhu)活(huo)(huo)(huo)动(dong),实施(shi)对建(jian)筑(zhu)活(huo)(huo)(huo)动(dong)的(de)(de)监督管(guan)理,应当遵守本法(fa)。本法(fa)所称建(jian)筑(zhu)活(huo)(huo)(huo)动(dong),是指各类房屋建(jian)筑(zhu)及其附(fu)属设施(shi)的(de)(de)建(jian)造和与其配(pei)套的(de)(de)线路(lu)、管(guan)道、设备的(de)(de)安装活(huo)(huo)(huo)动(dong)。 

第三条 建筑(zhu)活动应当(dang)确(que)保(bao)建筑(zhu)工(gong)程(cheng)质(zhi)量和安全,符合国家的建筑(zhu)工(gong)程(cheng)安全标准。 

第四条 国家(jia)扶持(chi)(chi)建(jian)(jian)筑业的发展,支持(chi)(chi)建(jian)(jian)筑科学技术研究(jiu),提(ti)高(gao)房屋建(jian)(jian)筑设计水平,鼓(gu)励节约(yue)能源和(he)保护环境(jing),提(ti)倡(chang)采用先(xian)进技术、先(xian)进设备(bei)、先(xian)进工艺、新(xin)型建(jian)(jian)筑材料(liao)和(he)现代管理方(fang)式。 

第五条 从事建(jian)(jian)筑(zhu)活动应(ying)当(dang)遵(zun)守法律、法规(gui),不(bu)得损(sun)害社会公共利益和(he)(he)他(ta)人(ren)的合法权益。任(ren)何(he)单位和(he)(he)个人(ren)都不(bu)得妨碍和(he)(he)阻(zu)挠依法进(jin)行的建(jian)(jian)筑(zhu)活动。 

第(di)六条(tiao) 国务(wu)院建设行政主管部门对全国的建筑活动(dong)实施统一(yi)监督管理(li)。 

第二章 建筑许可(ke) 

第一(yi)节 建筑(zhu)工程施工许可 

第(di)七条 建筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程开(kai)工(gong)(gong)(gong)前,建设(she)单(dan)位应当按(an)照国家有(you)关(guan)规定向(xiang)工(gong)(gong)(gong)程所在(zai)地县级以上人民政(zheng)(zheng)府(fu)建设(she)行(xing)政(zheng)(zheng)主(zhu)管(guan)部门申请(qing)领取(qu)施工(gong)(gong)(gong)许可证;但(dan)是(shi),国务院建设(she)行(xing)政(zheng)(zheng)主(zhu)管(guan)部门确定的限额(e)以下的小型工(gong)(gong)(gong)程除(chu)外。? 

按照(zhao)国(guo)务院规(gui)定的权限(xian)和程序批(pi)准开工报告的建筑工程,不(bu)再领取(qu)施工许可证。 

第(di)八(ba)条 申请领取施工(gong)许可证,应当具备下列条件: 

(一)已(yi)经(jing)办理该(gai)建筑工程用地批准(zhun)手续; 

(二)在城市规划区的建筑工程(cheng),已经取得规划许可(ke)证(zheng); 

(三)需(xu)要拆迁的,其拆迁进度符合(he)施工要求; 

(四)已(yi)经确定建(jian)筑施工企业; 

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资(zi)料; 

(六)有保证工程质量和安全(quan)的(de)具(ju)体(ti)措施(shi); 

(七)建设(she)资(zi)金已(yi)经落(luo)实(shi); 

(八)法律、行政法规规定(ding)的(de)其他(ta)条(tiao)件。 

建设行政(zheng)主管(guan)部门应当自收到申请之(zhi)日起十五(wu)日内(nei),对符合条件的申请颁发施(shi)工许可证。 

第(di)九条 建(jian)设单位应当自领取施工许(xu)可(ke)证(zheng)之日起三个(ge)月内开工。因故不(bu)(bu)能按期(qi)开工的,应当向(xiang)发证(zheng)机关申请(qing)延(yan)期(qi);延(yan)期(qi)以两次为限,每(mei)次不(bu)(bu)超过三个(ge)月。既不(bu)(bu)开工又不(bu)(bu)申请(qing)延(yan)期(qi)或者(zhe)超过延(yan)期(qi)时限的,施工许(xu)可(ke)证(zheng)自行废止(zhi)。 

第十条 在建(jian)的建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)因故中(zhong)止施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)的,建(jian)设单位应(ying)当自(zi)中(zhong)止施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)之日起(qi)一(yi)个月内,向(xiang)发证机关报(bao)(bao)告(gao),并按照规定做好建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)的维护管理工(gong)(gong)作(zuo)。建(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)恢(hui)复施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)时,应(ying)当向(xiang)发证机关报(bao)(bao)告(gao);中(zhong)止施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)满一(yi)年的工(gong)(gong)程(cheng)恢(hui)复施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)前(qian),建(jian)设单位应(ying)当报(bao)(bao)发证机关核验施(shi)(shi)(shi)工(gong)(gong)许可(ke)证。 

第十(shi)一(yi)条 按照国务院有(you)关(guan)规定批准(zhun)开工(gong)报告的(de)(de)建筑工(gong)程,因故(gu)不(bu)能按期开工(gong)或(huo)者中(zhong)止施(shi)工(gong)的(de)(de),应(ying)当(dang)及时(shi)向批准(zhun)机关(guan)报告情况(kuang)。因故(gu)不(bu)能按期开工(gong)超过六个月的(de)(de),应(ying)当(dang)重新办理开工(gong)报告的(de)(de)批准(zhun)手续。 

第二节 从业资格(ge) 

第十二条 从事建筑活动的建筑施工(gong)企业、勘察单位(wei)、设计单位(wei)和工(gong)程监理单位(wei),应当具(ju)备下(xia)列(lie)条件: 

(一)有符合(he)国(guo)家规定(ding)的注册资本(ben); 

(二)有与其从事的(de)建筑活动相适应的(de)具有法定执业资格的(de)专业技术人员; 

(三(san))有(you)从(cong)事相关建筑活动所应有(you)的技(ji)术装备; 

(四)法律(lv)、行政法规规定的其(qi)他条件。 

第十(shi)三条(tiao) 从(cong)事(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)活动(dong)的建(jian)筑(zhu)(zhu)施工(gong)企(qi)业(ye)、勘察单(dan)位、设计单(dan)位和工(gong)程(cheng)监(jian)理单(dan)位,按照其拥有的注册资(zi)本、专(zhuan)业(ye)技(ji)(ji)术人员(yuan)、技(ji)(ji)术装备和已完成的建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)业(ye)绩(ji)等(deng)(deng)资(zi)质条(tiao)件,划分(fen)为不(bu)同的资(zi)质等(deng)(deng)级(ji),经资(zi)质审查合格,取得相应等(deng)(deng)级(ji)的资(zi)质证书后(hou),方可在其资(zi)质等(deng)(deng)级(ji)许可的范围(wei)内(nei)从(cong)事(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)活动(dong)。 

第十四(si)条(tiao) 从事建筑活动的专业技术人员(yuan),应当依法取(qu)得相(xiang)应的执业资(zi)格证书(shu),并在(zai)执业资(zi)格证书(shu)许可的范围内从事建筑活动。 

第三章 建(jian)筑工(gong)程发(fa)包与承包 

第一(yi)节 一(yi)般规定 

第十(shi)五条 建筑工程的发包(bao)(bao)单(dan)位(wei)与(yu)承包(bao)(bao)单(dan)位(wei)应当依法订立书面合同,明(ming)确双方的权(quan)利(li)和义务。发包(bao)(bao)单(dan)位(wei)和承包(bao)(bao)单(dan)位(wei)应当全面履(lv)行合同约定的义务。不按照合同约定履(lv)行义务的,依法承担(dan)违约责任。 

第十六条 建筑(zhu)工(gong)程发包(bao)与(yu)承包(bao)的招标投(tou)标活动,应当遵循公开、公正、平等(deng)竞争(zheng)的原则(ze),择优选择承包(bao)单位。建筑(zhu)工(gong)程的招标投(tou)标,本法没有规定(ding)的,适用(yong)有关(guan)招标投(tou)标法律的规定(ding)。 

第(di)十七条 发(fa)(fa)(fa)包单位(wei)及(ji)其工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)员在(zai)建筑(zhu)工(gong)程(cheng)发(fa)(fa)(fa)包中不(bu)得(de)收受(shou)贿赂、回(hui)扣(kou)或者(zhe)索取其他好处(chu)。承(cheng)包单位(wei)及(ji)其工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)员不(bu)得(de)利用向发(fa)(fa)(fa)包单位(wei)及(ji)其工(gong)作(zuo)(zuo)人(ren)员行(xing)贿、提(ti)供回(hui)扣(kou)或者(zhe)给予其他好处(chu)等不(bu)正(zheng)当手(shou)段承(cheng)揽工(gong)程(cheng)。 

第十八(ba)条 建筑(zhu)工程(cheng)造(zao)价应当(dang)按照国家有关规(gui)(gui)定(ding),由发(fa)包(bao)单(dan)(dan)位(wei)与承包(bao)单(dan)(dan)位(wei)在合同(tong)中约定(ding)。公开招标发(fa)包(bao)的(de),其造(zao)价的(de)约定(ding),须遵守招标投标法律(lv)的(de)规(gui)(gui)定(ding)。?发(fa)包(bao)单(dan)(dan)位(wei)应当(dang)按照合同(tong)的(de)约定(ding),及(ji)时拨付工程(cheng)款项。 

第二节 发(fa) 包 

第十九条 建筑工程依法实(shi)行招标(biao)发包(bao),对(dui)不适(shi)于招标(biao)发包(bao)的可(ke)以直接发包(bao)。 

第二十条(tiao) 建筑工程(cheng)实行公开招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de),发(fa)包单位应(ying)当(dang)(dang)(dang)依(yi)照法定程(cheng)序(xu)和(he)(he)方式,发(fa)布招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)公告,提供(gong)载有招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)工程(cheng)的(de)主要技术要求(qiu)、主要的(de)合同条(tiao)款(kuan)、评标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)准和(he)(he)方法以及开标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)、评标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)、定标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)程(cheng)序(xu)等内容的(de)招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文件。开标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)应(ying)当(dang)(dang)(dang)在招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文件规(gui)定的(de)时间、地(di)点公开进(jin)行。开标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)后(hou)应(ying)当(dang)(dang)(dang)按照招(zhao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)文件规(gui)定的(de)评标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)准和(he)(he)程(cheng)序(xu)对标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)书进(jin)行评价(jia)、比较(jiao),在具备相应(ying)资质(zhi)条(tiao)件的(de)投标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)中,择优选定中标(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)。 

第二十一条 建(jian)筑工程招标(biao)(biao)的(de)开标(biao)(biao)、评标(biao)(biao)、定标(biao)(biao)由建(jian)设单位(wei)依法组(zu)织实施(shi),并接受有关行政主管(guan)部门的(de)监督。 

第二(er)十(shi)二(er)条 建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)实(shi)行招标发(fa)包(bao)(bao)(bao)的(de),发(fa)包(bao)(bao)(bao)单位应当将建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)发(fa)包(bao)(bao)(bao)给依法中标的(de)承包(bao)(bao)(bao)单位。建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)实(shi)行直(zhi)接发(fa)包(bao)(bao)(bao)的(de),发(fa)包(bao)(bao)(bao)单位应当将建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)程(cheng)发(fa)包(bao)(bao)(bao)给具有(you)相应资质条件的(de)承包(bao)(bao)(bao)单位。 

第(di)二十三条 政(zheng)府(fu)及其所属部门不得滥用(yong)行政(zheng)权力,限定发(fa)包(bao)单位(wei)将招标发(fa)包(bao)的建(jian)筑工(gong)程发(fa)包(bao)给指(zhi)定的承包(bao)单位(wei)。 

第二十(shi)四条 提(ti)倡对建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)实行总承(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao),禁(jin)止将(jiang)建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)肢解发包(bao)(bao)(bao)(bao)。建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)发包(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)位可以将(jiang)建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)勘察、设(she)计、施工(gong)(gong)、设(she)备采(cai)(cai)购一(yi)(yi)并发包(bao)(bao)(bao)(bao)给(ji)一(yi)(yi)个工(gong)(gong)程(cheng)总承(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)位,也可以将(jiang)建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)勘察、设(she)计、施工(gong)(gong)、设(she)备采(cai)(cai)购的(de)一(yi)(yi)项或者多项发包(bao)(bao)(bao)(bao)给(ji)一(yi)(yi)个工(gong)(gong)程(cheng)总承(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)位;但是,不得(de)将(jiang)应当由一(yi)(yi)个承(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)位完成的(de)建筑(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)肢解成若干部分发包(bao)(bao)(bao)(bao)给(ji)几个承(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)位。 

第(di)二十五条(tiao) 按照合同约定(ding)(ding),建(jian)筑(zhu)材料、建(jian)筑(zhu)构配(pei)(pei)件(jian)和设备由工程承包单位采购(gou)的,发包单位不得指定(ding)(ding)承包单位购(gou)入用(yong)于工程的建(jian)筑(zhu)材料、建(jian)筑(zhu)构配(pei)(pei)件(jian)和设备或者指定(ding)(ding)生产(chan)厂、供应商。 

第(di)三节 承 包 

第(di)二(er)十六条 承(cheng)包建(jian)筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)的(de)单(dan)位应当(dang)持有依法取得(de)的(de)资(zi)(zi)质(zhi)证书,并在其资(zi)(zi)质(zhi)等级许可(ke)的(de)业(ye)(ye)务(wu)范(fan)(fan)围内承(cheng)揽工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。禁(jin)止(zhi)建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)业(ye)(ye)超越本企(qi)业(ye)(ye)资(zi)(zi)质(zhi)等级许可(ke)的(de)业(ye)(ye)务(wu)范(fan)(fan)围或(huo)者以任何形式用(yong)其他建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)业(ye)(ye)的(de)名(ming)义(yi)承(cheng)揽工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。禁(jin)止(zhi)建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)企(qi)业(ye)(ye)以任何形式允许其他单(dan)位或(huo)者个(ge)人使用(yong)本企(qi)业(ye)(ye)的(de)资(zi)(zi)质(zhi)证书、营业(ye)(ye)执照(zhao),以本企(qi)业(ye)(ye)的(de)名(ming)义(yi)承(cheng)揽工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。 

第二十七条 大型建筑工(gong)程(cheng)(cheng)或者结构复(fu)杂的(de)(de)建筑工(gong)程(cheng)(cheng),可(ke)以(yi)由两个以(yi)上(shang)的(de)(de)承(cheng)包(bao)单(dan)位(wei)联合(he)(he)共同承(cheng)包(bao)。共同承(cheng)包(bao)的(de)(de)各方(fang)对承(cheng)包(bao)合(he)(he)同的(de)(de)履行承(cheng)担连(lian)带责(ze)任。两个以(yi)上(shang)不同资质等(deng)级的(de)(de)单(dan)位(wei)实(shi)行联合(he)(he)共同承(cheng)包(bao)的(de)(de),应当按照资质等(deng)级低的(de)(de)单(dan)位(wei)的(de)(de)业务许可(ke)范围承(cheng)揽(lan)工(gong)程(cheng)(cheng)。 

第二十八条 禁(jin)止承(cheng)包(bao)单位将(jiang)(jiang)其(qi)承(cheng)包(bao)的(de)全部(bu)建筑工程转包(bao)给他人(ren),禁(jin)止承(cheng)包(bao)单位将(jiang)(jiang)其(qi)承(cheng)包(bao)的(de)全部(bu)建筑工程肢解以(yi)后以(yi)分包(bao)的(de)名义(yi)分别(bie)转包(bao)给他人(ren)。 

第二十九条 建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)可以(yi)将(jiang)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)中的(de)部分工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)发包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)给(ji)具有相应资质条件的(de)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei);但是,除总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)合(he)同中约(yue)定(ding)(ding)的(de)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)外(wai),必(bi)须经建(jian)(jian)(jian)设(she)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)认(ren)可。施工(gong)(gong)总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)的(de),建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)主体结(jie)构的(de)施工(gong)(gong)必(bi)须由总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)自行完(wan)成。建(jian)(jian)(jian)筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)按照总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)合(he)同的(de)约(yue)定(ding)(ding)对建(jian)(jian)(jian)设(she)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)负责(ze);分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)按照分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)合(he)同的(de)约(yue)定(ding)(ding)对总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)负责(ze)。总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)和分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)就(jiu)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)对建(jian)(jian)(jian)设(she)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)担连带责(ze)任(ren)。禁止(zhi)总(zong)(zong)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)将(jiang)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)给(ji)不(bu)具备相应资质条件的(de)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)。禁止(zhi)分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)单(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)将(jiang)其承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)的(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)再分包(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)。 

第四章 建筑工程监(jian)理 

第三十条 国家(jia)推行(xing)建筑工(gong)程监理制度(du)。 

国务(wu)院可(ke)以(yi)规定(ding)实行强(qiang)制监理的建筑工(gong)程的范(fan)围。 

第三十一(yi)条 实行(xing)监(jian)理(li)的(de)建筑(zhu)工程(cheng),由建设(she)单(dan)位(wei)(wei)委(wei)托(tuo)具(ju)有(you)相应(ying)(ying)资质条件的(de)工程(cheng)监(jian)理(li)单(dan)位(wei)(wei)监(jian)理(li)。建设(she)单(dan)位(wei)(wei)与其(qi)委(wei)托(tuo)的(de)工程(cheng)监(jian)理(li)单(dan)位(wei)(wei)应(ying)(ying)当订立书面(mian)委(wei)托(tuo)监(jian)理(li)合同。 

第(di)三十二条 建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)监(jian)(jian)理应当依(yi)照法(fa)律、行政法(fa)规及有关的技术(shu)标(biao)(biao)准、设(she)(she)(she)(she)(she)计(ji)文件和建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)承(cheng)包(bao)合(he)同,对承(cheng)包(bao)单(dan)位(wei)在施(shi)工(gong)(gong)质量、建(jian)(jian)(jian)设(she)(she)(she)(she)(she)工(gong)(gong)期和建(jian)(jian)(jian)设(she)(she)(she)(she)(she)资金使用等方面,代表建(jian)(jian)(jian)设(she)(she)(she)(she)(she)单(dan)位(wei)实施(shi)监(jian)(jian)督。工(gong)(gong)程(cheng)监(jian)(jian)理人员(yuan)认(ren)为工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)不符合(he)工(gong)(gong)程(cheng)设(she)(she)(she)(she)(she)计(ji)要(yao)求(qiu)、施(shi)工(gong)(gong)技术(shu)标(biao)(biao)准和合(he)同约定(ding)的,有权要(yao)求(qiu)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)施(shi)工(gong)(gong)企业改(gai)正。工(gong)(gong)程(cheng)监(jian)(jian)理人员(yuan)发现工(gong)(gong)程(cheng)设(she)(she)(she)(she)(she)计(ji)不符合(he)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)质量标(biao)(biao)准或(huo)者合(he)同约定(ding)的质量要(yao)求(qiu)的,应当报告建(jian)(jian)(jian)设(she)(she)(she)(she)(she)单(dan)位(wei)要(yao)求(qiu)设(she)(she)(she)(she)(she)计(ji)单(dan)位(wei)改(gai)正。 

第三十三条 实施(shi)建筑(zhu)工程(cheng)监理(li)前,建设单位(wei)(wei)应当(dang)将委托的(de)工程(cheng)监理(li)单位(wei)(wei)、监理(li)的(de)内容(rong)及监理(li)权限(xian),书面通(tong)知被监理(li)的(de)建筑(zhu)施(shi)工企(qi)业。 

第三十四条(tiao) 工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)单(dan)(dan)位(wei)应当(dang)在其资质等级许可的(de)(de)监(jian)理(li)(li)(li)范围内,承担工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)业(ye)(ye)务(wu)。工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)单(dan)(dan)位(wei)应当(dang)根(gen)据建(jian)(jian)设单(dan)(dan)位(wei)的(de)(de)委托,客观、公(gong)正地(di)执行监(jian)理(li)(li)(li)任务(wu)。工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)单(dan)(dan)位(wei)与被(bei)监(jian)理(li)(li)(li)工程(cheng)(cheng)的(de)(de)承包(bao)单(dan)(dan)位(wei)以及建(jian)(jian)筑材料、建(jian)(jian)筑构配件和(he)设备(bei)供应单(dan)(dan)位(wei)不得有(you)隶属关系(xi)或(huo)者其他利(li)害关系(xi)。工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)单(dan)(dan)位(wei)不得转让工程(cheng)(cheng)监(jian)理(li)(li)(li)业(ye)(ye)务(wu)。 

第三十五条 工程监理(li)单(dan)(dan)位(wei)不按照委托监理(li)合同的(de)约定履(lv)行监理(li)义(yi)务,对应(ying)当(dang)(dang)监督检查的(de)项目不检查或(huo)者不按照规定检查,给建设单(dan)(dan)位(wei)造成(cheng)损(sun)失的(de),应(ying)当(dang)(dang)承(cheng)担相应(ying)的(de)赔偿责(ze)任(ren)(ren)。工程监理(li)单(dan)(dan)位(wei)与承(cheng)包单(dan)(dan)位(wei)串通,为(wei)承(cheng)包单(dan)(dan)位(wei)谋取非法利(li)益,给建设单(dan)(dan)位(wei)造成(cheng)损(sun)失的(de),应(ying)当(dang)(dang)与承(cheng)包单(dan)(dan)位(wei)承(cheng)担连(lian)带赔偿责(ze)任(ren)(ren)。 

第五章 建筑安(an)全生产管理 

第(di)三十六条 建筑工程安(an)全生产管理必须坚(jian)持安(an)全第(di)一、预(yu)防(fang)为主(zhu)的方针(zhen),建立健全安(an)全生产的责任制度和群(qun)(qun)防(fang)群(qun)(qun)治制度。 

第(di)三十七条 建筑(zhu)工程设计应当符合按照国家规(gui)定制定的建筑(zhu)安全(quan)规(gui)程和技术规(gui)范(fan),保(bao)证工程的安全(quan)性能。 

第三十八(ba)条 建筑施(shi)(shi)(shi)工(gong)企(qi)业在(zai)编(bian)制(zhi)(zhi)施(shi)(shi)(shi)工(gong)组织设(she)计时,应(ying)当根据建筑工(gong)程的特点制(zhi)(zhi)定(ding)相应(ying)的安全(quan)技术措施(shi)(shi)(shi);对专业性(xing)较强的工(gong)程项目,应(ying)当编(bian)制(zhi)(zhi)专项安全(quan)施(shi)(shi)(shi)工(gong)组织设(she)计,并采取安全(quan)技术措施(shi)(shi)(shi)。 

第(di)三十九条 建(jian)筑(zhu)(zhu)施(shi)工(gong)(gong)企(qi)业应当(dang)在施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)采(cai)取(qu)维护安(an)全、防范危(wei)险、预防火灾等措施(shi);有条件的(de),应当(dang)对(dui)施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)实行封(feng)闭管理(li)。施(shi)工(gong)(gong)现场(chang)对(dui)毗邻的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)、构(gou)筑(zhu)(zhu)物(wu)和特殊作业环(huan)境(jing)可能造成损害的(de),建(jian)筑(zhu)(zhu)施(shi)工(gong)(gong)企(qi)业应当(dang)采(cai)取(qu)安(an)全防护措施(shi)。 

第(di)四十条 建设(she)单(dan)位应(ying)当(dang)(dang)向建筑(zhu)施(shi)工(gong)企(qi)业提供与施(shi)工(gong)现场相关的地下管线资料,建筑(zhu)施(shi)工(gong)企(qi)业应(ying)当(dang)(dang)采(cai)取措施(shi)加以保护。 

第四十一(yi)条 建(jian)筑(zhu)施(shi)工企业应当遵(zun)守有关环(huan)境保护和(he)安全生产的法律、法规的规定,采取(qu)控制和(he)处理施(shi)工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物(wu)以及(ji)噪声、振动(dong)对(dui)环(huan)境的污染和(he)危害的措施(shi)。 

第(di)四十二条(tiao) 有下列情形(xing)之一的,建设单位应当(dang)按照国家有关(guan)规定办理申请(qing)批准手续: 

(一)需要临(lin)时占用规划批(pi)准(zhun)范围以外场地的(de); 

(二)可能损坏(huai)道路、管线、电(dian)力、邮电(dian)通(tong)讯等公共设(she)施的; 

(三)需要(yao)临时停(ting)水、停(ting)电、中(zhong)断道路交通的; 

(四)需(xu)要(yao)进行爆破作业(ye)的; 

(五(wu))法(fa)律、法(fa)规规定需要办(ban)理报批手续的其他(ta)情形。 

第(di)四十三条 建(jian)(jian)设(she)行(xing)政(zheng)主管(guan)部门负(fu)责建(jian)(jian)筑安(an)全生(sheng)产的管(guan)理(li),并依(yi)法接受劳动行(xing)政(zheng)主管(guan)部门对建(jian)(jian)筑安(an)全生(sheng)产的指导和监督。 

第四十四条 建(jian)筑(zhu)(zhu)施工企(qi)业必须(xu)依法(fa)加强(qiang)对建(jian)筑(zhu)(zhu)安(an)全(quan)生产的管理,执(zhi)行安(an)全(quan)生产责任制度,采取(qu)有效措(cuo)施,防止伤亡和其他(ta)安(an)全(quan)生产事故(gu)的发生。建(jian)筑(zhu)(zhu)施工企(qi)业的法(fa)定代表人(ren)对本企(qi)业的安(an)全(quan)生产负(fu)责。 

第四十五条 施工现(xian)场安全由(you)建筑(zhu)施工企(qi)业负(fu)责。实行施工总(zong)(zong)承包的(de)(de),由(you)总(zong)(zong)承包单(dan)位(wei)负(fu)责。分包单(dan)位(wei)向(xiang)总(zong)(zong)承包单(dan)位(wei)负(fu)责,服从总(zong)(zong)承包单(dan)位(wei)对施工现(xian)场的(de)(de)安全生产管理。 

第四(si)十六条 建筑施工企业应当建立(li)健全(quan)(quan)劳动(dong)安(an)全(quan)(quan)生产教(jiao)育培训制度,加强(qiang)对职工安(an)全(quan)(quan)生产的教(jiao)育培训;未经安(an)全(quan)(quan)生产教(jiao)育培训的人员(yuan),不(bu)得上(shang)岗作业。 

第四十七条 建筑施工(gong)企(qi)业(ye)(ye)(ye)(ye)和作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)员在施工(gong)过程中,应当遵守有关(guan)安(an)全生(sheng)产(chan)的(de)法律(lv)、法规和建筑行(xing)(xing)业(ye)(ye)(ye)(ye)安(an)全规章(zhang)、规程,不得(de)违章(zhang)指挥或者违章(zhang)作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)。作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)员有权对影响(xiang)人(ren)身(shen)健康(kang)(kang)的(de)作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)程序和作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)条件提出(chu)改(gai)进意见,有权获得(de)安(an)全生(sheng)产(chan)所需(xu)的(de)防护用品。作(zuo)(zuo)业(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)员对危及生(sheng)命安(an)全和人(ren)身(shen)健康(kang)(kang)的(de)行(xing)(xing)为有权提出(chu)批评、检举和控告。 

第(di)四十八条 建(jian)筑施工企业必须为从事危险(xian)作(zuo)业的职工办理意(yi)外伤害(hai)保(bao)险(xian),支付保(bao)险(xian)费(fei)。 

第四十九条 涉及(ji)建筑(zhu)主体和承重结构变动的(de)装修工程,建设(she)(she)单(dan)位应当(dang)在(zai)施工前委托原设(she)(she)计单(dan)位或者具有(you)相应资质条件的(de)设(she)(she)计单(dan)位提出设(she)(she)计方(fang)案;没有(you)设(she)(she)计方(fang)案的(de),不(bu)得(de)施工。 

第(di)五十条 房(fang)屋拆除应当由(you)具备(bei)保证安(an)全条件的建筑施工(gong)单位(wei)承(cheng)包,由(you)建筑施工(gong)单位(wei)负责人对安(an)全负责。 

第五十一(yi)条 施工中(zhong)发生事故(gu)时(shi),建(jian)筑施工企业应当采取紧(jin)急措施减少人员伤亡(wang)和(he)事故(gu)损失,并按照(zhao)国(guo)家(jia)有关(guan)规定及时(shi)向(xiang)有关(guan)部门报告。 

第六章 建筑(zhu)工程质(zhi)量管理 

第五十二条 建筑(zhu)工(gong)(gong)程勘察、设计、施(shi)工(gong)(gong)的质量必须符(fu)合国家有关建筑(zhu)工(gong)(gong)程安(an)(an)(an)全(quan)标(biao)准的要求,具(ju)体管理办法(fa)由国务院规定(ding)。有关建筑(zhu)工(gong)(gong)程安(an)(an)(an)全(quan)的国家标(biao)准不能(neng)适应确保(bao)建筑(zhu)安(an)(an)(an)全(quan)的要求时,应当及时修订(ding)。 

第五十三条 国(guo)家对从(cong)事(shi)建筑(zhu)活(huo)动(dong)的单(dan)(dan)位(wei)推行质量(liang)(liang)(liang)体系(xi)认(ren)(ren)证制(zhi)度。从(cong)事(shi)建筑(zhu)活(huo)动(dong)的单(dan)(dan)位(wei)根据自愿原则(ze)可以(yi)向国(guo)务院产品质量(liang)(liang)(liang)监(jian)督(du)管理部门(men)或者国(guo)务院产品质量(liang)(liang)(liang)监(jian)督(du)管理部门(men)授(shou)权(quan)的部门(men)认(ren)(ren)可的认(ren)(ren)证机(ji)构申请(qing)质量(liang)(liang)(liang)体系(xi)认(ren)(ren)证。经认(ren)(ren)证合格的,由认(ren)(ren)证机(ji)构颁发质量(liang)(liang)(liang)体系(xi)认(ren)(ren)证证书。 

第五(wu)十四条 建(jian)设(she)(she)单(dan)位不得以任何(he)理由,要(yao)求(qiu)建(jian)筑(zhu)设(she)(she)计(ji)(ji)单(dan)位或者(zhe)建(jian)筑(zhu)施(shi)工企业(ye)在工程(cheng)(cheng)设(she)(she)计(ji)(ji)或者(zhe)施(shi)工作业(ye)中,违(wei)反(fan)法律、行政法规和建(jian)筑(zhu)工程(cheng)(cheng)质(zhi)(zhi)量(liang)、安全标准(zhun),降低工程(cheng)(cheng)质(zhi)(zhi)量(liang)。?建(jian)筑(zhu)设(she)(she)计(ji)(ji)单(dan)位和建(jian)筑(zhu)施(shi)工企业(ye)对建(jian)设(she)(she)单(dan)位违(wei)反(fan)前款规定提出的降低工程(cheng)(cheng)质(zhi)(zhi)量(liang)的要(yao)求(qiu),应当(dang)予以拒(ju)绝(jue)。 

第五十五条 建筑(zhu)工(gong)程实行(xing)总(zong)承包的(de),工(gong)程质(zhi)量由工(gong)程总(zong)承包单位负(fu)责(ze),总(zong)承包单位将建筑(zhu)工(gong)程分(fen)包给其他单位的(de),应(ying)当(dang)对分(fen)包工(gong)程的(de)质(zhi)量与分(fen)包单位承担连(lian)带责(ze)任。分(fen)包单位应(ying)当(dang)接受总(zong)承包单位的(de)质(zhi)量管理。 

第五(wu)十六条(tiao) 建筑(zhu)工(gong)程的(de)勘察(cha)、设计单位必须(xu)对其(qi)勘察(cha)、设计的(de)质(zhi)量(liang)负责。勘察(cha)、设计文(wen)件应当(dang)符(fu)合有关法律、行政法规(gui)(gui)的(de)规(gui)(gui)定和(he)建筑(zhu)工(gong)程质(zhi)量(liang)、安全标准、建筑(zhu)工(gong)程勘察(cha)、设计技术规(gui)(gui)范以(yi)及合同(tong)的(de)约(yue)定。设计文(wen)件选用(yong)的(de)建筑(zhu)材料、建筑(zhu)构配(pei)件和(he)设备(bei),应当(dang)注明其(qi)规(gui)(gui)格、型号、性(xing)能等(deng)技术指标,其(qi)质(zhi)量(liang)要(yao)求必须(xu)符(fu)合国家规(gui)(gui)定的(de)标准。 

第(di)五十七(qi)条 建筑设计(ji)(ji)单位对设计(ji)(ji)文件选(xuan)用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得(de)指定生(sheng)产厂、供(gong)应(ying)商。 

第五(wu)十八(ba)条 建(jian)筑施工(gong)(gong)企(qi)业对工(gong)(gong)程的施工(gong)(gong)质量负责。建(jian)筑施工(gong)(gong)企(qi)业必须按照(zhao)工(gong)(gong)程设(she)计(ji)(ji)图纸和施工(gong)(gong)技术标准施工(gong)(gong),不得偷工(gong)(gong)减料(liao)。工(gong)(gong)程设(she)计(ji)(ji)的修改由原设(she)计(ji)(ji)单位负责,建(jian)筑施工(gong)(gong)企(qi)业不得擅自修改工(gong)(gong)程设(she)计(ji)(ji)。 

第五十九条 筑(zhu)施工企业(ye)必须(xu)按照工程(cheng)设(she)(she)计要求(qiu)、施工技术标准和(he)合同(tong)的(de)(de)约定,对(dui)建筑(zhu)材料、建筑(zhu)构(gou)配件和(he)设(she)(she)备进行检验(yan),不合格的(de)(de)不得使用(yong)。 

第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地(di)基基础工程和主体结构的(de)质(zhi)量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留(liu)有渗漏、开裂(lie)等(deng)质(zhi)量缺(que)陷;对已发现的(de)质(zhi)量缺(que)陷,建筑施工企业应(ying)当修复(fu)。 

第六(liu)十(shi)一(yi)条 交(jiao)(jiao)付竣(jun)工(gong)(gong)(gong)验(yan)收(shou)(shou)的建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng),必(bi)须符合规定的建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)质量标(biao)准(zhun),有完(wan)整(zheng)的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)技术经济资料和经签(qian)署(shu)的工(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修书,并具备国家规定的其他竣(jun)工(gong)(gong)(gong)条件。建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)经验(yan)收(shou)(shou)合格后,方可交(jiao)(jiao)付使(shi)用;未经验(yan)收(shou)(shou)或者验(yan)收(shou)(shou)不(bu)合格的,不(bu)得(de)交(jiao)(jiao)付使(shi)用。 

第(di)六十二条 建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)实(shi)行质(zhi)量保修制度。?建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)的保修范围应(ying)当(dang)包括地基基础工(gong)程(cheng)、主(zhu)体结构工(gong)程(cheng)、屋面防水(shui)工(gong)程(cheng)和其(qi)他(ta)土建(jian)工(gong)程(cheng),以及电气管线、上下水(shui)管线的安装工(gong)程(cheng),供(gong)热(re)、供(gong)冷系统工(gong)程(cheng)等(deng)项目;保修的期限(xian)应(ying)当(dang)按(an)照保证建(jian)筑(zhu)物合理寿(shou)命年限(xian)内正常使用,维护(hu)使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限(xian)由(you)国务院(yuan)规定。 

第六(liu)十三条 任何(he)单位和个人对建(jian)筑(zhu)工程的(de)质量(liang)事故、质量(liang)缺陷都有(you)权向建(jian)设行(xing)政主管部门或者其他有(you)关部门进行(xing)检举、控告、投(tou)诉(su)。 

第七(qi)章 法律(lv)责任 

第六十四条 违反本法规(gui)定(ding),未(wei)取得(de)施工(gong)(gong)许(xu)可(ke)证或者开工(gong)(gong)报(bao)告未(wei)经批准擅(shan)自施工(gong)(gong)的,责(ze)令改(gai)正,对不(bu)符合开工(gong)(gong)条件的责(ze)令停止施工(gong)(gong),可(ke)以(yi)处(chu)以(yi)罚款。 

第六十五条 发包单(dan)位(wei)将工(gong)(gong)程发包给不具有(you)相(xiang)应资(zi)(zi)(zi)质(zhi)条件的(de)承(cheng)包单(dan)位(wei)的(de),或者违反本法(fa)(fa)规定将建筑工(gong)(gong)程肢解发包的(de),责令改正,处(chu)以(yi)(yi)(yi)罚(fa)(fa)款。超越(yue)本单(dan)位(wei)资(zi)(zi)(zi)质(zhi)等(deng)级承(cheng)揽(lan)工(gong)(gong)程的(de),责令停(ting)止违法(fa)(fa)行为,处(chu)以(yi)(yi)(yi)罚(fa)(fa)款,可(ke)以(yi)(yi)(yi)责令停(ting)业整顿,降低资(zi)(zi)(zi)质(zhi)等(deng)级;情节严(yan)重的(de),吊(diao)销资(zi)(zi)(zi)质(zhi)证(zheng)书;有(you)违法(fa)(fa)所得的(de),予(yu)以(yi)(yi)(yi)没收(shou)。未取(qu)得资(zi)(zi)(zi)质(zhi)证(zheng)书承(cheng)揽(lan)工(gong)(gong)程的(de),予(yu)以(yi)(yi)(yi)取(qu)缔,并处(chu)罚(fa)(fa)款;有(you)违法(fa)(fa)所得的(de),予(yu)以(yi)(yi)(yi)没收(shou)。以(yi)(yi)(yi)欺(qi)骗手段取(qu)得资(zi)(zi)(zi)质(zhi)证(zheng)书的(de),吊(diao)销资(zi)(zi)(zi)质(zhi)证(zheng)书,处(chu)以(yi)(yi)(yi)罚(fa)(fa)款;构成犯(fan)罪的(de),依(yi)法(fa)(fa)追究刑事责任。 

第(di)六(liu)十六(liu)条 建筑施工企业转让、出借资(zi)质(zhi)(zhi)证书或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)以其他方式允许他人以本企业的(de)(de)名义承揽(lan)工程的(de)(de),责令改正,没收违法所得(de),并(bing)处罚款,可以责令停(ting)业整顿,降低资(zi)质(zhi)(zhi)等(deng)级;情节严重的(de)(de),吊销资(zi)质(zhi)(zhi)证书。对因(yin)该项承揽(lan)工程不符合(he)规(gui)定的(de)(de)质(zhi)(zhi)量标(biao)准造成的(de)(de)损失(shi),建筑施工企业与使(shi)用本企业名义的(de)(de)单(dan)位或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)个人承担连带赔偿责任。 

第六十七(qi)条(tiao) 承包单(dan)位(wei)将(jiang)承包的(de)工程转(zhuan)包的(de),或者(zhe)违反(fan)本法(fa)规(gui)定进行分包的(de),责(ze)令(ling)改正,没收(shou)违法(fa)所(suo)得,并处罚款,可以责(ze)令(ling)停业整顿,降低资(zi)(zi)质等级;情节严重的(de),吊销资(zi)(zi)质证书。 

承(cheng)包单位有前款规定的(de)违法(fa)行为的(de),对因转(zhuan)(zhuan)包工(gong)程或者违法(fa)分(fen)包的(de)工(gong)程不符(fu)合规定的(de)质量(liang)标准(zhun)造成的(de)损(sun)失,与接(jie)受转(zhuan)(zhuan)包或者分(fen)包的(de)单位承(cheng)担连带赔(pei)偿责任。 

第(di)六十八条 在工程发(fa)包与承包中索(suo)贿(hui)、受贿(hui)、行贿(hui),构(gou)成(cheng)犯罪的,依法追究刑(xing)事责(ze)任;不构(gou)成(cheng)犯罪的,分别(bie)处以罚款(kuan),没收贿(hui)赂的财物,对直接(jie)负(fu)责(ze)的主(zhu)管人员(yuan)和其他直接(jie)责(ze)任人员(yuan)给予处分。 

对在(zai)工程承包中行贿的承包单(dan)位,除(chu)依照前款(kuan)规定处罚外,可以责令停业(ye)整顿(dun),降低资质(zhi)等级或者吊销资质(zhi)证书。 

第(di)六十(shi)九条 工(gong)程监理单(dan)位与(yu)建设单(dan)位或(huo)者建筑施工(gong)企(qi)业串通(tong),弄虚作假、降低(di)工(gong)程质(zhi)量(liang)的,责(ze)(ze)令改正,处以罚(fa)款,降低(di)资质(zhi)等级或(huo)者吊销(xiao)资质(zhi)证书;有违(wei)法所得的,予以没收;造成(cheng)损失的,承(cheng)担连带(dai)赔偿责(ze)(ze)任;构成(cheng)犯罪的,依法追究刑事责(ze)(ze)任。 

工程监理单(dan)位转让监理业(ye)务的,责(ze)令改正,没(mei)收违法所得,可以责(ze)令停业(ye)整顿(dun),降低资(zi)质等级;情节严重的,吊(diao)销(xiao)资(zi)质证(zheng)书。 

第七十(shi)条 违(wei)反(fan)本法规(gui)定,涉及建(jian)筑(zhu)主体(ti)或者承重(zhong)结构(gou)变动的(de)装修工(gong)程擅(shan)自施工(gong)的(de),责(ze)令改正,处以罚(fa)款;造成损失的(de),承担赔偿责(ze)任;构(gou)成犯罪的(de),依法追究刑事(shi)责(ze)任。 

第(di)七十一条 建(jian)筑施(shi)工(gong)企业违反(fan)本法规(gui)定,对建(jian)筑安全(quan)事故隐患不(bu)采取(qu)措施(shi)予以(yi)(yi)消除的(de)(de),责令改(gai)正,可(ke)以(yi)(yi)处以(yi)(yi)罚款(kuan);情节严重的(de)(de),责令停业整顿,降(jiang)低资质等级或者吊销(xiao)资质证书;构成犯罪的(de)(de),依(yi)法追究刑事责任。 

建筑施工企(qi)业的管理人员违章指挥(hui)、强令职工冒险作业,因而发生重大伤(shang)亡事故(gu)或者造成其(qi)他严重后果的,依(yi)法追究刑(xing)事责任(ren)。 

 第七十二条 建(jian)设单位违(wei)(wei)反本法规定,要求建(jian)筑设计单位或者建(jian)筑施工(gong)企业违(wei)(wei)反建(jian)筑工(gong)程质(zhi)量(liang)、安全标准,降(jiang)低工(gong)程质(zhi)量(liang)的(de),责令改正,可以(yi)处以(yi)罚(fa)款;构成(cheng)犯罪的(de),依法追究刑事责任(ren)。 

第七十三条 建(jian)筑设(she)计单位(wei)不按照(zhao)建(jian)筑工程质量(liang)、安全标准进行设(she)计的,责令(ling)改正,处(chu)以(yi)罚款;造(zao)成工程质量(liang)事(shi)(shi)故的,责令(ling)停业整顿,降低资(zi)质等级或(huo)者吊销资(zi)质证书,没(mei)收违法(fa)所(suo)得,并处(chu)罚款;造(zao)成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依(yi)法(fa)追究刑事(shi)(shi)责任。 

第(di)七十四条 建筑施工(gong)企业(ye)在施工(gong)中偷(tou)工(gong)减料(liao)的(de)(de)(de),使用不(bu)合(he)格的(de)(de)(de)建筑材料(liao)、建筑构配件和设备的(de)(de)(de),或(huo)者有其(qi)他不(bu)按(an)照(zhao)工(gong)程设计图(tu)纸(zhi)或(huo)者施工(gong)技(ji)术标(biao)准(zhun)施工(gong)的(de)(de)(de)行为的(de)(de)(de),责(ze)令(ling)改(gai)正,处以罚款;情节(jie)严重的(de)(de)(de),责(ze)令(ling)停(ting)业(ye)整(zheng)顿,降低资质等级或(huo)者吊销资质证(zheng)书;造成(cheng)建筑工(gong)程质量不(bu)符合(he)规定的(de)(de)(de)质量标(biao)准(zhun)的(de)(de)(de),负责(ze)返工(gong)、修理,并赔偿(chang)因(yin)此造成(cheng)的(de)(de)(de)损失;构成(cheng)犯罪(zui)的(de)(de)(de),依(yi)法追究刑事责(ze)任。 

第(di)七十五条 建筑施工企业(ye)违反本法规定,不履行(xing)保修义务(wu)或(huo)者拖延履行(xing)保修义务(wu)的,责(ze)令改(gai)正,可以处以罚款,并(bing)对在保修期内因(yin)屋顶、墙面(mian)渗漏(lou)、开裂等质量(liang)缺陷(xian)造成的损失,承担赔偿责(ze)任。 

第七十(shi)六条(tiao) 本(ben)法(fa)(fa)规定(ding)的(de)责令停(ting)业整顿、降(jiang)低资(zi)质(zhi)等级(ji)和吊(diao)销(xiao)资(zi)质(zhi)证书的(de)行政(zheng)(zheng)处(chu)罚,由(you)颁发资(zi)质(zhi)证书的(de)机关(guan)决定(ding);其他行政(zheng)(zheng)处(chu)罚,由(you)建设行政(zheng)(zheng)主管部门或者(zhe)有(you)关(guan)部门依照法(fa)(fa)律(lv)和国(guo)务院(yuan)规定(ding)的(de)职权(quan)范(fan)围决定(ding)。依照本(ben)法(fa)(fa)规定(ding)被吊(diao)销(xiao)资(zi)质(zhi)证书的(de),由(you)工商行政(zheng)(zheng)管理部门吊(diao)销(xiao)其营业执照。 

第七十七条(tiao) 违(wei)反(fan)本(ben)法规(gui)定,对不具备相应资(zi)质(zhi)等级(ji)(ji)条(tiao)件的单位颁发(fa)该等级(ji)(ji)资(zi)质(zhi)证书(shu)的,由其上级(ji)(ji)机关责(ze)(ze)令(ling)收(shou)回所(suo)发(fa)的资(zi)质(zhi)证书(shu),对直(zhi)接负责(ze)(ze)的主管人(ren)员和其他直(zhi)接人(ren)员给(ji)予行政(zheng)处分;构(gou)成(cheng)犯罪的,依法追究刑事责(ze)(ze)任。 

第七(qi)十八条 政府及其所属部门的工(gong)作人员违反本法规定(ding),限定(ding)发(fa)包(bao)(bao)(bao)单位(wei)将招标发(fa)包(bao)(bao)(bao)的工(gong)程发(fa)包(bao)(bao)(bao)给(ji)指定(ding)的承包(bao)(bao)(bao)单位(wei)的,由上级(ji)机关责令改正(zheng);构成犯(fan)罪的,依法追究刑事责任。 

第七十(shi)九条(tiao) 负责(ze)颁(ban)发建筑工(gong)程施工(gong)许(xu)可(ke)(ke)证的(de)(de)部(bu)门(men)及(ji)其(qi)工(gong)作人(ren)(ren)员(yuan)对不符合施工(gong)条(tiao)件(jian)(jian)的(de)(de)建筑工(gong)程颁(ban)发施工(gong)许(xu)可(ke)(ke)证的(de)(de),负责(ze)工(gong)程质量(liang)监督检查或(huo)者竣工(gong)验收(shou)的(de)(de)部(bu)门(men)及(ji)其(qi)工(gong)作人(ren)(ren)员(yuan)对不合格的(de)(de)建筑工(gong)程出具质量(liang)合格文件(jian)(jian)或(huo)者按合格工(gong)程验收(shou)的(de)(de),由上级机(ji)关责(ze)令(ling)改正,对责(ze)任人(ren)(ren)员(yuan)给予行政处分;构成犯罪的(de)(de),依法(fa)追究(jiu)刑事责(ze)任;造成损失的(de)(de),由该部(bu)门(men)承担相应的(de)(de)赔偿责(ze)任。 

第(di)八(ba)十条 在建(jian)筑物的合理使用寿命内,因建(jian)筑工程质(zhi)量不合格(ge)受到损害(hai)的,有(you)权(quan)向责任者要(yao)求赔偿(chang)。 

第八章 附则(ze) 

第八(ba)十一条 本(ben)法关于(yu)施工(gong)(gong)许可、建(jian)筑(zhu)施工(gong)(gong)企业资(zi)质审(shen)查(cha)和建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)发包(bao)、承包(bao)、禁止转包(bao),以(yi)及建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)监理、建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)安全和质量管理的(de)规定(ding),适用于(yu)其他专(zhuan)业建(jian)筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)建(jian)筑(zhu)活动,具体办法由国务(wu)院规定(ding)。 

第八十二条 建(jian)设行(xing)政主管部门(men)(men)和其(qi)他有关部门(men)(men)在对建(jian)筑活(huo)动(dong)实(shi)施监督管理(li)中,除按照国(guo)务院有关规定收取费用外,不得(de)收取其(qi)他费用。 

第八十三条 省(sheng)、自治区、直辖(xia)市人(ren)民政府(fu)确定(ding)的(de)小(xiao)型房屋建(jian)筑工程(cheng)的(de)建(jian)筑活动,参照本法执(zhi)行。 

依法核定作(zuo)为(wei)文物(wu)保护(hu)的(de)纪念(nian)建筑物(wu)和古建筑等的(de)修缮,依照(zhao)文物(wu)保护(hu)的(de)有(you)关(guan)法律规定执行(xing)。 

抢险救灾及其他临时性房屋建(jian)筑和农(nong)民自建(jian)低层(ceng)住宅的(de)建(jian)筑活动,不适用本(ben)法(fa)。 

第八(ba)十四条 军用房屋建筑(zhu)工(gong)程建筑(zhu)活动(dong)的具(ju)体管理(li)办法,由国务(wu)院、中央军事委员会依据(ju)本(ben)法制定。 

第八十五条(tiao) 本法(fa)自(zi)1998年(nian)3月1日起施行。


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